雖然8月份我國樓市十分火爆，但是9月份鋼鐵市場并未迎來金九行情，業(yè)內(nèi)人士表示，受多方面因素的影響，未來鋼鐵市場價格將繼續(xù)下跌。
記者了解到，今年8月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為12270元/平方米，百城房價環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴大0.54%。8月全國樓市持續(xù)火熱，部分城市房價漲幅較大。據(jù)統(tǒng)計，8月百城房價環(huán)比上漲的城市為68個，較上月增加2個。“全國房價指數(shù)連續(xù)回暖，一方面受一二線房地產(chǎn)市場帶動。隨著房價的不斷抬升，一二線城市限購政策撲面而來，但這進一步帶動了居民對房地產(chǎn)的銷售熱情。另一方面，銷售持續(xù)回暖的同時，住宅庫存首現(xiàn)下降。雖然8月商品房待售面積仍在增加，但住宅待售面積減少194萬平方米，一年多以來首次出現(xiàn)明顯下降。再者，成交樓面地價的不斷上漲也支撐了房價的上升，成交樓面地價高達34610元/平方米，連續(xù)4個月呈現(xiàn)大幅上揚態(tài)勢，環(huán)比上漲14%，同比增幅更是達到了1.44倍，創(chuàng)下歷史新高。隨著房產(chǎn)整體信心指數(shù)的上升以及支撐因素的發(fā)酵，預(yù)計短期國內(nèi)房產(chǎn)指數(shù)仍將樂觀。”卓創(chuàng)資訊分析師李穎表示。
卓創(chuàng)資訊分析師畢紅兵也表示，8月份全國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環(huán)比大幅上揚46%至1591元/平方米。而從同比情況看，一線城市地價已經(jīng)呈現(xiàn)翻番的局面。8月份全國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)尤為火爆，尤其在諸多二線城市繼續(xù)加入限購行列后，部分城市剛需再次提前釋放，尤其是地王頻現(xiàn)，加重了房地產(chǎn)市場的成本溢價。同時，國家調(diào)控的政策也從因城施策向一城一策轉(zhuǎn)移，房地產(chǎn)市場在三四季度有望繼續(xù)出現(xiàn)突破性行情。“雖然下游樓市表現(xiàn)火爆，但9月份鋼鐵市場并未如期迎來金九行情。多方預(yù)期金九即將釋放的當(dāng)口，各地鋼材庫存持續(xù)增加，從原料、鋼廠到加工貿(mào)易，各環(huán)節(jié)利潤猶存，在期貨市場連續(xù)破位的情況下，現(xiàn)貨鋼材市場加重了下跌風(fēng)險，由此帶來了一波滑鐵盧行情。由此可見，短期鋼鐵市場好轉(zhuǎn)機遇偏弱，仍以下行為主。”畢紅兵表示。
