近日,本網(wǎng)不斷接到消費(fèi)者投訴,稱位于鄭州惠濟(jì)區(qū)北大學(xué)城的融創(chuàng)瓏府項(xiàng)目在地基未動(dòng)的情況下就大肆對(duì)外違規(guī)預(yù)售,消費(fèi)者想看一下樓盤的“五證”,工作人員卻說現(xiàn)在只是認(rèn)籌排號(hào),消費(fèi)者現(xiàn)在很擔(dān)心,想弄清楚中間有沒有什么問題?那么“融創(chuàng)瓏府”現(xiàn)在究竟是什么情況呢?
融創(chuàng)瓏府:“圖紙房”就大張旗鼓認(rèn)籌排號(hào)
融創(chuàng)瓏府位于鄭州惠濟(jì)區(qū)北大學(xué)城,在文化北路和英才街交岔口西800米處的金河路與新苑路交匯處,記者現(xiàn)場(chǎng)看到,項(xiàng)目工地已經(jīng)被圍起,在圍擋內(nèi)連片的土丘被網(wǎng)蓋著,挖掘機(jī)矗立在風(fēng)中,工地上的保安介紹,“前一段還干著,最近幾天停工了”。
據(jù)置業(yè)顧問介紹,融創(chuàng)瓏府是由鄭州大有永固置業(yè)有限公司開發(fā)。但是這個(gè)公司是由融創(chuàng)中國(guó)控股公司和鄭州城開集團(tuán)合作組建的,城開集團(tuán)以地入股,雙方合作開發(fā),不但拿到低價(jià)的土地,還可利用優(yōu)惠政策合理避稅。
置業(yè)顧問稱,該項(xiàng)目占地總面積為600多畝,分三期開發(fā),本次將開盤的一期占地面積約100多畝;該售樓部7月16日已開放,首批預(yù)計(jì)推出7棟高層和6棟洋房。由于本項(xiàng)目位于北城核心地段,東臨東風(fēng)渠,南鄰賈魯河,雙河交匯,基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完備,項(xiàng)目地又有實(shí)驗(yàn)小學(xué)和實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)勢(shì)吸引了諸多客戶。
隨后置業(yè)顧問還告訴記者,認(rèn)籌排號(hào)很快將要截止,現(xiàn)在預(yù)交20000元排號(hào)費(fèi),開盤時(shí)總房款將優(yōu)惠1.5%,并多次勸告記者抓緊時(shí)間認(rèn)籌排號(hào)。記者說到開盤時(shí)再交錢吧,置業(yè)顧問堅(jiān)稱一期樓盤將于9月3日開盤,開盤當(dāng)天1376套房子將全盤出售,現(xiàn)已有5000多戶認(rèn)籌排號(hào),如果現(xiàn)在不認(rèn)籌排號(hào),開盤時(shí)不一定能搶到房源。
記者以買房是件大事,目前建售房的五證是否齊全呢?置業(yè)顧問稱,五證除了預(yù)售證還沒辦下來其余的都有,在經(jīng)理那兒,還沒有公示出來,可以過幾天來看。我們公司在白沙開發(fā)的“象湖一號(hào)”樓盤也是這樣操作的,現(xiàn)在已基本售完。
監(jiān)管部門:融創(chuàng)瓏府五證不全 開工預(yù)售均違規(guī)
融創(chuàng)瓏府未開工就大肆認(rèn)籌,五證是否齊全呢?為了進(jìn)一步了解情況,記者來到了鄭州市規(guī)劃局、國(guó)土局、住建局、房管局等相關(guān)部門了解情況。
據(jù)鄭州市規(guī)劃局相關(guān)人員介紹,鄭州大有永固置業(yè)有限公司2016年4月辦理了《建設(shè)規(guī)劃用地許可證》,目前還沒有辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;鄭州市住建局答復(fù)稱,該項(xiàng)目2016年8月8日才申報(bào)過來,《工程建筑施工許可證》還沒辦下來。鄭州市國(guó)土局:《國(guó)有土地使用證》已辦理。
在鄭州市房管局,據(jù)政研室一工作人員介紹,“融創(chuàng)瓏府”項(xiàng)目沒有辦理《商品房預(yù)售許可證》,證照沒有辦理是不能進(jìn)行任何形式的預(yù)售,如果“融創(chuàng)瓏府”存在違規(guī)銷售問題,可以向房管局監(jiān)察大隊(duì)反映進(jìn)行查處。
8月29日,記者致電鄭州市房管局監(jiān)察大隊(duì),就融創(chuàng)瓏府違規(guī)認(rèn)籌問題再次向房管局反映,監(jiān)察隊(duì)工作人員回應(yīng)稱,就記者反映的問題,會(huì)派人到實(shí)地進(jìn)行查處。
針對(duì)融創(chuàng)瓏府違規(guī)認(rèn)籌問題及鄭州市房管局查處結(jié)果,本網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
