下圖為2007年至2016年8月的全球商品房待售面積(億平方米)
從上圖不難看出，在有關(guān)部門祭出各種大殺器刺激房地產(chǎn)需求的情況下，在新增貸款絕大部分都流向房地產(chǎn)導(dǎo)致房地產(chǎn)貸款直線上升的情況下，從2016年元旦到截至2016年8月末期間，去掉的房地產(chǎn)庫存僅僅0.1億平方米，僅占2015年末房地產(chǎn)待售面積的1.39%!這個(gè)數(shù)據(jù)似乎顯得有點(diǎn)觸目驚心，卻是事實(shí)。
原因在于，中國的庫存實(shí)在太大了(見下圖)。
所以，接下來的重點(diǎn)是要鎖定一二線城市的房價(jià)(這些資金被鎖定理所當(dāng)然可以減少換外匯的壓力)，而把資金趕向三四線城市。激活三四線城市房價(jià)的難度，要數(shù)倍于一二線城市。原因非常簡單，中國的財(cái)富流動(dòng)方向是自下而上的。而且，房價(jià)不僅是超發(fā)貨幣的產(chǎn)物，自己也創(chuàng)造貨幣，房價(jià)在上漲過程中，各種嫁接在其上的諸如抵押貸款等一系列金融行為都在發(fā)揮著創(chuàng)造貨幣的作用。也正是由于這一點(diǎn)，國有鋼鐵、煤炭企業(yè)才開始憑借價(jià)格的上漲長出一口氣!
總之，現(xiàn)在的政策傾向性或說方向是非常明確的，即把國有經(jīng)濟(jì)體的力量盡可能做大，至于這樣做對(duì)經(jīng)濟(jì)大趨勢(shì)的影響，可以肯定地說是在飛速前行。
